Sponnecksvej 13E

Rækkehus · 116 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.933.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.549 kr/m².7.824.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering8.014.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+124,80 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
28. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.014.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel3.565.000 kr.
mar.Ejerskifte3.565.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mitchellsstræde 10 2820 Gentofte	110 m²	513 m	14-12-2025	8.750.000 kr.	79.545 kr./m²
Brogårdsvej 32 2820 Gentofte	114 m²	842 m	26-09-2024	8.495.000 kr.	74.518 kr./m²
Brogårdsvej 36 2820 Gentofte	113 m²	868 m	29-02-2024	7.500.000 kr.	66.372 kr./m²
Erichsensvej 21 2820 Gentofte	102 m²	405 m	24-07-2025	8.275.000 kr.	81.127 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	1,3 km	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Tagestorp 1C 2820 Gentofte	133 m²	324 m	11-05-2026	8.900.000 kr.	66.917 kr./m²
Tagestorp 1D 2820 Gentofte	133 m²	331 m	26-11-2025	8.700.000 kr.	65.414 kr./m²
Snerlevej 18 2820 Gentofte	114 m²	1,4 km	07-10-2025	6.625.000 kr.	58.114 kr./m²
Sauntes Vænge 7 2820 Gentofte	114 m²	1,4 km	22-12-2023	7.550.000 kr.	66.228 kr./m²
Søndersøvej 40 2820 Gentofte	112 m²	1,3 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	65.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu