Sponnecksvej 17

Rækkehus · 442 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 442 m², grund på 500 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 442 m²
Samlet bygningsareal: 289 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.805.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.854 kr/m².13.890.000 kr.
2Boligareal større end typisk442 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering11.311.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,00 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 442 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 3.417.368 kr.
I dag · vores estimat: 11.311.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2008okt.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte3.417.368 kr.
1978Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagestorp 14A 2820 Gentofte	306 m²	561 m	15-04-2024	13.250.000 kr.	43.301 kr./m²
Maltegårdsvej 24C 2820 Gentofte	225 m²	271 m	17-02-2025	13.400.000 kr.	59.556 kr./m²
Mosegårdsvej 15 2820 Gentofte	259 m²	1,9 km	19-07-2026	11.250.000 kr.	43.436 kr./m²
Jægersborg Alle 152A 2820 Gentofte	232 m²	1,6 km	12-10-2024	16.750.000 kr.	72.198 kr./m²
Jægersborg Alle 152B 2820 Gentofte	225 m²	1,6 km	27-04-2025	14.800.000 kr.	65.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu