Sponnecksvej 5

Villa · 173 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.179.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.128 kr/m².13.813.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering11.870.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,65 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.870.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sponnecksvej 29 2820 Gentofte	175 m²	142 m	30-01-2024	10.300.000 kr.	58.857 kr./m²
Emmasvej 18 2820 Gentofte	179 m²	432 m	13-10-2025	17.500.000 kr.	97.765 kr./m²
Bregnevej 6 2820 Gentofte	169 m²	556 m	29-06-2026	14.950.000 kr.	88.462 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	192 m	31-08-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Kildeskovsvej 53 2820 Gentofte	185 m²	192 m	22-05-2026	13.995.000 kr.	75.649 kr./m²
Fauerholm Alle 5 2820 Gentofte	173 m²	789 m	09-01-2025	13.895.000 kr.	80.318 kr./m²
Bregnevej 9 2820 Gentofte	180 m²	530 m	05-09-2024	13.225.000 kr.	73.472 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	327 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Gyldenholm Alle 9 2820 Gentofte	182 m²	502 m	14-01-2025	11.995.000 kr.	65.907 kr./m²
Bregnevej 8 2820 Gentofte	181 m²	566 m	28-01-2025	15.175.000 kr.	83.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu