Sportvænget 46

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1075 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.412 kr/m².3.147.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSportvænget gns: 21.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.238 kr/m²+24,60 pct.
3Vores vurdering3.381.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+273,35 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
4. jan. 2018 · Alm. Salg: 905.643 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019905.643 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019795.000 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	169 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	59 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	468 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	534 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	774 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	862 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	217 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Lunden 6 9230 Svenstrup J	145 m²	647 m	18-06-2024	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Engblommevej 4 9230 Svenstrup J	144 m²	635 m	24-07-2026	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Døsebækparken 13 9230 Svenstrup J	153 m²	909 m	22-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu