Sportvænget 54

Villa · 153 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 863 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.889.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.903 kr/m².3.277.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSportvænget gns: 21.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²+25,70 pct.
3Vores vurdering3.436.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,25 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2017 · Alm. Salg: 930.643 kr.
I dag · vores estimat: 3.436.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018930.643 kr.
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportvænget 16 9230 Svenstrup J	156 m²	173 m	22-12-2025	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Sportvænget 52 9230 Svenstrup J	169 m²	19 m	12-03-2024	3.925.000 kr.	23.225 kr./m²
Lunden 13 9230 Svenstrup J	150 m²	541 m	25-08-2024	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Engkrogen 1 9230 Svenstrup J	150 m²	552 m	14-01-2025	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	289 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	809 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Døsebækparken 13 9230 Svenstrup J	153 m²	983 m	22-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	905 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	575 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	785 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu