Spovelunden 10, Veddinge

Fritidshus · 78 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.078 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2013. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 2078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i VeddingeMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge (4540, sidste 24 mdr.): 49.929 kr/m² × 78 m².3.894.462 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.825.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+756,18 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 1995 · Alm. Salg: 446.790 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg446.790 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglelunden 16 4540 Fårevejle	79 m²	533 m	30-07-2024	1.185.000 kr.	15.000 kr./m²
Klydelunden 8, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	88 m²	128 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Rosenhøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	73 m²	1,1 km	14-02-2026	2.555.000 kr.	35.000 kr./m²
Lyngbakken 36, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	72 m²	1,0 km	20-11-2023	3.200.000 kr.	44.444 kr./m²
Lokeshøj 2, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	71 m²	979 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	40.141 kr./m²
Tjørnebakken 31, Veddinge Bk 4540 Fårevejle	78 m²	1,7 km	07-01-2025	3.832.950 kr.	49.140 kr./m²
Sejerøvej 23, Skamlebæk 4540 Fårevejle	86 m²	898 m	12-06-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Troldhøj 6, Veddinge 4540 Fårevejle	70 m²	915 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²
Hørager 15, Ordrup 4540 Fårevejle	78 m²	1,7 km	27-11-2023	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Bakkevejen 27, Ordrup 4540 Fårevejle	75 m²	1,5 km	10-09-2025	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu