Spovevej 12

Fritidshus · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.657 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.067 kr/m².2.197.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpovevej gns: 23.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.681 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.723.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+934,08 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2000 · Alm. Salg: 166.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, familiehandel166.666 kr.
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	34 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	170 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Stillidsvej 11 8400 Ebeltoft	91 m²	155 m	27-11-2023	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	40 m	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	568 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Rævevej 5 8400 Ebeltoft	87 m²	326 m	31-07-2026	1.765.000 kr.	20.287 kr./m²
Egernstien 6 8400 Ebeltoft	88 m²	451 m	05-11-2024	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	571 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	255 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Sneppestien 11 8400 Ebeltoft	82 m²	136 m	13-12-2023	2.130.000 kr.	25.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu