Spovevej 7

Fritidshus · 162 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.598 kr/m².3.001.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpovevej gns: 23.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.834 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.570.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,42 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
2013Bygget
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	81 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	68 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Stillidsvej 7 8400 Ebeltoft	182 m²	54 m	18-01-2025	3.715.000 kr.	20.412 kr./m²
Harevej 5 8400 Ebeltoft	144 m²	182 m	29-02-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Birkestien 17 8400 Ebeltoft	176 m²	675 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Blakshaven 18 8400 Ebeltoft	144 m²	906 m	10-01-2024	5.125.000 kr.	35.590 kr./m²
Stillidsvej 8 8400 Ebeltoft	127 m²	119 m	06-01-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	361 m	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Fasanstien 6 8400 Ebeltoft	118 m²	422 m	16-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	257 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu