Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Springstrup 27

Landejendom · 124 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 13.667 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
13667 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.635 kr/m².6.387.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Prisstigning 832% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.112.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+79,32 pct. siden dec. 1995
273k2,2M4,1M6,1M8,0M1993199920022005200820112014201720202023202614. dec. 1995306.000 kr.30. sep. 20262.851.000 kr.I dag · vores estimat5.112.318 kr.Markedet · 1993272.676 kr.Markedet · 19951.030.440 kr.Markedet · 19981.252.524 kr.Markedet · 19991.227.972 kr.Markedet · 20001.412.236 kr.Markedet · 2001616.900 kr.Markedet · 20021.684.912 kr.Markedet · 20031.287.120 kr.Markedet · 20042.692.164 kr.Markedet · 20051.057.968 kr.Markedet · 20062.418.496 kr.Markedet · 20073.005.388 kr.Markedet · 20081.461.216 kr.Markedet · 2009769.668 kr.Markedet · 20103.582.112 kr.Markedet · 2011876.308 kr.Markedet · 2012491.660 kr.Markedet · 20131.835.448 kr.Markedet · 20141.008.492 kr.Markedet · 20151.025.976 kr.Markedet · 20161.529.664 kr.Markedet · 20172.064.476 kr.Markedet · 20181.148.116 kr.Markedet · 20192.357.488 kr.Markedet · 20201.898.688 kr.Markedet · 20212.998.444 kr.Markedet · 20222.388.116 kr.Markedet · 20233.046.556 kr.Markedet · 20247.980.516 kr.Markedet · 20251.965.028 kr.Markedet · 20262.915.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg
306.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.851.000 kr.
I dag · vores estimat
5.112.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.851.000 kr.
  • 1995dec.Solgt, familiehandel306.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søstrupvej 10, Tingtved
4300 Holbæk		156 m²780 m22-07-20253.595.000 kr.23.045 kr./m²
Nørupvej 33, Søstrup
4300 Holbæk		137 m²2,5 km21-12-20233.350.000 kr.24.453 kr./m²
Nykøbingvej 46
4300 Holbæk		98 m²2,5 km01-05-20252.800.000 kr.28.571 kr./m²
Holløsevej 27, Holløse
4300 Holbæk		93 m²3,8 km22-05-20243.350.000 kr.36.022 kr./m²
Gl. Skovvej 118, Kvanløse
4300 Holbæk		93 m²4,3 km29-05-202416.500.000 kr.177.419 kr./m²
Nyvang Huse 9
4300 Holbæk		92 m²4,6 km29-04-20252.200.000 kr.23.913 kr./m²
Uglerupvej 10
4300 Holbæk		159 m²5,0 km19-10-20255.976.500 kr.37.588 kr./m²
Ringstedvej 166, Kvanløse
4300 Holbæk		178 m²4,0 km29-05-202416.500.000 kr.92.697 kr./m²
Søstrupvej 49, Holløse
4300 Holbæk		186 m²3,6 km20-11-20243.700.000 kr.19.892 kr./m²
Dragerupvej 20, Tjebberup
4300 Holbæk		138 m²6,8 km10-06-20265.900.000 kr.42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden