Springstrup 31

Villa · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 4.134 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 24 m²
Grundareal: 4134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.785 kr/m².2.444.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4134 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.777.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.990.123 kr.
I dag · vores estimat: 3.777.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg3.990.123 kr.
2001okt.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 275, Allerup 4300 Holbæk	100 m²	639 m	20-05-2026	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Rødkælkevej 45, Allerup 4300 Holbæk	102 m²	665 m	01-08-2025	2.150.000 kr.	21.078 kr./m²
Falkevej 8, Allerup 4300 Holbæk	101 m²	1,0 km	20-04-2024	2.375.000 kr.	23.515 kr./m²
Vestervangen 38, Allerup 4300 Holbæk	109 m²	440 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Kalundborgvej 231, Allerup 4300 Holbæk	97 m²	1,0 km	24-10-2025	2.650.000 kr.	27.320 kr./m²
Ørnevej 4A, Allerup 4300 Holbæk	104 m²	1,3 km	11-01-2026	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Kalundborgvej 177 4300 Holbæk	99 m²	1,5 km	07-01-2024	2.450.000 kr.	24.747 kr./m²
Vibevej 4 4300 Holbæk	96 m²	1,4 km	27-04-2025	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Mejsevej 3 4300 Holbæk	105 m²	1,4 km	23-05-2026	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Vestervangen 58, Allerup 4300 Holbæk	118 m²	433 m	01-07-2024	2.675.000 kr.	22.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu