Spurvevej 1, Høve, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 52 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HøveMedian pris/m² for fritidshus i Høve (4550, sidste 24 mdr.): 22.379 kr/m² × 52 m².1.163.708 kr.
2Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.232.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,22 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1990Ombygning
1989jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 15, Høve 4550 Asnæs	87 m²	251 m	18-06-2026	2.030.000 kr.	23.333 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	288 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	108 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	198 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Musvågevej 3, Indelukket 4550 Asnæs	52 m²	575 m	03-11-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	288 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Leifa Tværvej 6 4550 Asnæs	47 m²	174 m	08-04-2025	1.450.000 kr.	30.851 kr./m²
Duevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	56 m²	332 m	24-09-2025	1.753.000 kr.	31.304 kr./m²
Rådyrvej 86, Indelukket 4550 Asnæs	55 m²	534 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Bøgevej 4, Høve 4550 Asnæs	50 m²	690 m	21-05-2025	1.025.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu