Spurvevej 1, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2009. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1201 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 79 m².1.204.276 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.142.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.490.000 kr.
2009Ombygning
1999nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	51 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Rørsangervej 32, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	136 m	28-09-2026	925.000 kr.	11.562 kr./m²
Klydevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	79 m²	311 m	01-05-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Skovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	78 m²	342 m	18-05-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	245 m	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Skovvej 40, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	369 m	02-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Glentevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	80 m²	427 m	02-03-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Spættevej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	75 m²	201 m	02-08-2026	925.000 kr.	12.333 kr./m²
Rylevej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	81 m²	447 m	05-05-2024	875.000 kr.	10.802 kr./m²
Skovvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	83 m²	257 m	28-03-2025	1.760.000 kr.	21.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu