Spurvevej 2, Hune

Fritidshus · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i HuneMedian pris/m² for fritidshus i Hune (9492, sidste 24 mdr.): 26.951 kr/m² × 120 m².3.234.120 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.523.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,36 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.523.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.785.000 kr.
2006majEjerskifte
Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 4, Hune 9492 Blokhus	87 m²	49 m	05-05-2025	1.925.000 kr.	22.126 kr./m²
Spurvevej 14, Hune 9492 Blokhus	69 m²	303 m	25-06-2024	1.640.000 kr.	23.768 kr./m²
Spurvevej 12 9492 Blokhus	68 m²	253 m	16-09-2026	1.598.500 kr.	23.507 kr./m²
Morten Nielsensvej 78, Hune 9492 Blokhus	116 m²	971 m	15-03-2025	2.595.000 kr.	22.371 kr./m²
Morten Nielsensvej 76, Hune 9492 Blokhus	128 m²	984 m	09-04-2025	3.101.000 kr.	24.227 kr./m²
Vangen 9 9492 Blokhus	122 m²	1,8 km	04-08-2026	3.240.000 kr.	26.557 kr./m²
Risen 24A, Hune 9492 Blokhus	115 m²	1,9 km	16-04-2025	3.298.000 kr.	28.678 kr./m²
Vangen 7 9492 Blokhus	114 m²	1,9 km	05-10-2025	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Pirupvejen 66 9492 Blokhus	111 m²	1,7 km	10-10-2026	2.660.000 kr.	23.964 kr./m²
Raappenmark 2, Hune 9492 Blokhus	113 m²	1,8 km	24-09-2025	2.510.000 kr.	22.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu