Spurvevej 6, 8450 Hammel — Villa · 136 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 991 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1992. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.661 kr/m².2.644.250 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.009.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Ejerskifte
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
1992Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 11 8450 Hammel	136 m²	157 m	07-04-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Spurvevej 8 8450 Hammel	160 m²	30 m	30-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	37 m	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	23 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	126 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Møllevangen 3 8450 Hammel	137 m²	388 m	03-12-2024	1.862.500 kr.	13.595 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	432 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	575 m	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Bogfinkevej 2 8450 Hammel	145 m²	191 m	04-09-2026	2.645.000 kr.	18.241 kr./m²
Møllevangen 61 8450 Hammel	132 m²	508 m	20-04-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu