Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 18

Villa · 156 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.374.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.914.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.532 kr/m².5.247.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.837.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden aug. 2020
667k3,0M5,4M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20204.800.000 kr.I dag · vores estimat5.837.608 kr.Markedet · 1992852.852 kr.Markedet · 1993667.212 kr.Markedet · 19941.119.144 kr.Markedet · 19951.132.404 kr.Markedet · 19961.019.460 kr.Markedet · 19971.436.916 kr.Markedet · 19981.449.396 kr.Markedet · 19991.809.444 kr.Markedet · 20001.906.632 kr.Markedet · 20012.146.716 kr.Markedet · 20021.567.488 kr.Markedet · 20031.806.168 kr.Markedet · 20042.316.912 kr.Markedet · 20052.857.608 kr.Markedet · 20061.722.708 kr.Markedet · 20073.061.344 kr.Markedet · 20083.134.664 kr.Markedet · 20092.851.680 kr.Markedet · 20104.243.980 kr.Markedet · 20113.276.312 kr.Markedet · 20123.622.008 kr.Markedet · 20133.843.528 kr.Markedet · 20143.368.508 kr.Markedet · 20153.798.756 kr.Markedet · 20164.416.048 kr.Markedet · 20174.402.476 kr.Markedet · 20183.951.012 kr.Markedet · 20194.443.660 kr.Markedet · 20204.894.188 kr.Markedet · 20215.562.336 kr.Markedet · 20225.793.372 kr.Markedet · 20235.135.052 kr.Markedet · 20246.895.668 kr.Markedet · 20256.315.816 kr.Markedet · 20264.028.388 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.837.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²55 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²316 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²509 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²77 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 7
8230 Åbyhøj		190 m²120 m05-10-20243.750.000 kr.19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²431 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 25
8230 Åbyhøj		80 m²73 m19-06-20263.200.000 kr.40.000 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²256 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²332 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²300 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden