Menu
For mæglere Log ind
St. Blichers Vej 25
E

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

St. Blichers Vej 25

Villa · 80 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 822 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
822.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.914 kr/m².5.003.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 43.915 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.816.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+19,27 pct. siden aug. 2021
342k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202413. aug. 20211.335.480 kr.31. aug. 20211.615.000 kr.27. mar. 20221.900.000 kr.30. jun. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat3.816.667 kr.Markedet · 1992437.360 kr.Markedet · 1993342.160 kr.Markedet · 1994573.920 kr.Markedet · 1995580.720 kr.Markedet · 1996522.800 kr.Markedet · 1997736.880 kr.Markedet · 1998743.280 kr.Markedet · 1999927.920 kr.Markedet · 2000977.760 kr.Markedet · 20011.100.880 kr.Markedet · 2002803.840 kr.Markedet · 2003926.240 kr.Markedet · 20041.188.160 kr.Markedet · 20051.465.440 kr.Markedet · 2006883.440 kr.Markedet · 20071.569.920 kr.Markedet · 20081.607.520 kr.Markedet · 20091.462.400 kr.Markedet · 20102.176.400 kr.Markedet · 20111.680.160 kr.Markedet · 20121.857.440 kr.Markedet · 20131.971.040 kr.Markedet · 20141.727.440 kr.Markedet · 20151.948.080 kr.Markedet · 20162.264.640 kr.Markedet · 20172.257.680 kr.Markedet · 20182.026.160 kr.Markedet · 20192.278.800 kr.Markedet · 20202.509.840 kr.Markedet · 20212.852.480 kr.Markedet · 20222.970.960 kr.Markedet · 20232.633.360 kr.Markedet · 20243.536.240 kr.Markedet · 20253.238.880 kr.Markedet · 20262.065.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2021 · Alm. Salg
1.335.480 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
27. mar. 2022 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.816.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.615.000 kr.
  • aug.Solgt, familiehandel1.335.480 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St. Blichers Vej 50
8230 Åbyhøj		90 m²377 m04-01-20244.700.000 kr.52.222 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²135 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 61
8230 Åbyhøj		136 m²451 m17-07-20265.375.000 kr.39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²266 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 19
8230 Åbyhøj		145 m²57 m20-06-20266.125.000 kr.42.241 kr./m²
Lyngsiesvej 19
8230 Åbyhøj		82 m²490 m01-05-20265.250.000 kr.64.024 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 20
8230 Åbyhøj		85 m²406 m20-02-20255.998.000 kr.70.565 kr./m²
Tousvej 50
8230 Åbyhøj		82 m²736 m16-04-20244.094.000 kr.49.927 kr./m²
J.H. Wessels Vej 8
8230 Åbyhøj		83 m²754 m25-06-20253.998.000 kr.48.169 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 20
8230 Åbyhøj		89 m²259 m08-02-20243.400.000 kr.38.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden