St Karlsmindevej 53

Villa · 71 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.332 kr/m².2.446.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 28.926 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²+34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.734.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,58 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2001 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, familiehandel695.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 130 3390 Hundested	80 m²	912 m	30-10-2026	1.755.000 kr.	21.938 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	837 m	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	891 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
Stokrosevej 13 3390 Hundested	72 m²	162 m	05-11-2024	2.595.000 kr.	36.042 kr./m²
Udsigtsvej 3 3390 Hundested	71 m²	321 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Kløvervej 10 3390 Hundested	69 m²	122 m	13-06-2024	2.325.000 kr.	33.696 kr./m²
Hvenebakken 8 3390 Hundested	72 m²	414 m	10-04-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Lyngbakken 1 3390 Hundested	71 m²	1,1 km	02-12-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Karlshøjvej 43 3390 Hundested	78 m²	449 m	14-12-2025	2.550.000 kr.	32.692 kr./m²
Forsythiavej 1 3390 Hundested	75 m²	803 m	07-03-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu