St Karlsmindevej 73

Villa · 203 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.629 m², 4 værelser, opført i 1907. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 2629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.990 kr/m².4.483.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 28.926 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.644 kr/m²+33,60 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1907-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 286% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.751.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,67 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.957.500 kr.
19. okt. 2023 · Alm. Salg: 7.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.751.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.957.500 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	1,1 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
St Karlsmindevej 109 3390 Hundested	133 m²	646 m	17-09-2024	5.150.000 kr.	38.722 kr./m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	1,1 km	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Tagetesvej 8 3390 Hundested	197 m²	422 m	13-05-2026	4.100.000 kr.	20.812 kr./m²
Solskrænten 2 3390 Hundested	201 m²	687 m	03-12-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Bakkestjernevej 1 3390 Hundested	190 m²	281 m	01-02-2024	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²
Udsigtsvej 2A 3390 Hundested	195 m²	507 m	01-04-2026	6.800.000 kr.	34.872 kr./m²
Stokrosevej 1 3390 Hundested	189 m²	318 m	12-03-2026	4.935.000 kr.	26.111 kr./m²
Hvenebakken 1A 3390 Hundested	184 m²	157 m	11-02-2026	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Solskrænten 4 3390 Hundested	196 m²	647 m	14-10-2025	5.750.000 kr.	29.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu