St. Rise Skolevej 26, 5970 Ærøskøbing — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 5.462 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.846 kr/m²-67,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering914.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,52 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 914.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Rise Skolevej 10 5970 Ærøskøbing	120 m²	97 m	22-05-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Toftevej 3 5970 Ærøskøbing	141 m²	1,4 km	23-08-2025	840.000 kr.	5.957 kr./m²
Møllegyden 11 5970 Ærøskøbing	100 m²	879 m	13-10-2025	560.000 kr.	5.600 kr./m²
Risemarksvej 3 5970 Ærøskøbing	163 m²	640 m	10-01-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Tranderupgade 24 5970 Ærøskøbing	130 m²	3,0 km	12-10-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Tranderupgade 50 5970 Ærøskøbing	123 m²	3,4 km	17-06-2025	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Kongeballevej 14 5970 Ærøskøbing	77 m²	485 m	21-02-2026	650.000 kr.	8.442 kr./m²
Østergade 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	129 m²	3,7 km	02-05-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Søndergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	120 m²	3,8 km	09-12-2025	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergade 17, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	122 m²	4,1 km	21-10-2024	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu