Stågbak 4, Klitmøller

Fritidshus · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 348 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 85 m².1.821.720 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.828.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,55 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2018jun.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnbak 21, Klitmøller 7700 Thisted	84 m²	316 m	26-03-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Mombak 57, Klitmøller 7700 Thisted	82 m²	553 m	27-04-2024	1.725.000 kr.	21.037 kr./m²
Johns Vej 20, Klitmøller 7700 Thisted	89 m²	688 m	21-11-2025	1.144.100 kr.	12.855 kr./m²
Mombak 43, Klitmøller 7700 Thisted	92 m²	474 m	04-04-2024	2.550.000 kr.	27.717 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	1,2 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
Johns Vej 34, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	642 m	29-09-2024	1.815.000 kr.	22.975 kr./m²
Kobbelsti 49, Klitmøller 7700 Thisted	88 m²	1,1 km	31-05-2026	1.900.000 kr.	21.591 kr./m²
Kræn Tækkers Vej 15A, Klitmøller 7700 Thisted	90 m²	970 m	13-12-2024	1.495.000 kr.	16.611 kr./m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	689 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	713 m	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu