Stågbak 6, Klitmøller, 7700 Thisted — Villa · 73 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 360 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1978. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 73 m².1.508.691 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.463.164 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,57 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	188 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Ørhagevej 144A, Klitmøller 7700 Thisted	63 m²	175 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	39.683 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	1,1 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	1,2 km	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	609 m	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Sandskudevej 16, Klitmøller 7700 Thisted	45 m²	1,5 km	16-07-2025	1.535.000 kr.	34.111 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	1,3 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	701 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	954 m	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	294 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu