Stågbak 9, Klitmøller, 7700 Thisted — Villa · 106 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 4.630 m², 6 værelser, opført i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 4630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 106 m².2.190.702 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.414.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Ejerandel overdraget
2003Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangsåvej 14, Klitmøller 7700 Thisted	102 m²	760 m	22-04-2024	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Krovej 46, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	1,3 km	07-04-2026	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Michel Broes Vej 26, Klitmøller 7700 Thisted	118 m²	817 m	15-02-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Ørhagevej 144, Klitmøller 7700 Thisted	76 m²	106 m	29-12-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Michel Wester 7, Klitmøller 7700 Thisted	91 m²	1,3 km	17-04-2026	2.062.500 kr.	22.665 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	437 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Møllebakken 13, Klitmøller 7700 Thisted	129 m²	1,1 km	29-06-2025	3.495.000 kr.	27.093 kr./m²
Ørhagevej 40, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	1,3 km	19-03-2024	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	665 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	1,2 km	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu