Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ståhøjgårdsvej 1

Villa · 105 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 341 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.334.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.876 kr/m².5.331.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.605.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerandel overdraget
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vølundsvej 13
8230 Åbyhøj		105 m²433 m19-08-20256.300.000 kr.60.000 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 19
8230 Åbyhøj		110 m²236 m18-08-20255.350.000 kr.48.636 kr./m²
Carit Etlars Vej 34
8230 Åbyhøj		113 m²326 m11-07-20244.325.000 kr.38.274 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²672 m01-08-20266.973.000 kr.69.730 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 56
8230 Åbyhøj		100 m²672 m10-07-20255.275.000 kr.52.750 kr./m²
Kresten Kolds Vej 3
8230 Åbyhøj		99 m²681 m06-10-20244.995.000 kr.50.455 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 65
8230 Åbyhøj		100 m²777 m06-05-20244.250.000 kr.42.500 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²104 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²74 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30
8230 Åbyhøj		108 m²992 m11-03-20254.200.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden