Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Ståhøjgårdsvej 4

Villa · 154 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.381 kr/m².6.531.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.328.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,89 pct. siden apr. 2008
659k3,0M5,3M7,6M9,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20083.198.000 kr.30. sep. 20267.900.000 kr.I dag · vores estimat6.328.993 kr.Markedet · 1992841.918 kr.Markedet · 1993658.658 kr.Markedet · 19941.104.796 kr.Markedet · 19951.117.886 kr.Markedet · 19961.006.390 kr.Markedet · 19971.418.494 kr.Markedet · 19981.430.814 kr.Markedet · 19991.786.246 kr.Markedet · 20001.882.188 kr.Markedet · 20012.119.194 kr.Markedet · 20021.547.392 kr.Markedet · 20031.783.012 kr.Markedet · 20042.287.208 kr.Markedet · 20052.820.972 kr.Markedet · 20061.700.622 kr.Markedet · 20073.022.096 kr.Markedet · 20083.094.476 kr.Markedet · 20092.815.120 kr.Markedet · 20104.189.570 kr.Markedet · 20113.234.308 kr.Markedet · 20123.575.572 kr.Markedet · 20133.794.252 kr.Markedet · 20143.325.322 kr.Markedet · 20153.750.054 kr.Markedet · 20164.359.432 kr.Markedet · 20174.346.034 kr.Markedet · 20183.900.358 kr.Markedet · 20194.386.690 kr.Markedet · 20204.831.442 kr.Markedet · 20215.491.024 kr.Markedet · 20225.719.098 kr.Markedet · 20235.069.218 kr.Markedet · 20246.807.262 kr.Markedet · 20256.234.844 kr.Markedet · 20263.976.742 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
3.198.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.328.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.198.000 kr.
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²190 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²447 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7
8230 Åbyhøj		152 m²459 m12-05-20257.850.000 kr.51.645 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²79 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
H.C. Andersens Vej 3
8230 Åbyhøj		154 m²722 m10-04-20255.400.000 kr.35.065 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²297 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²118 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²711 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²350 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²406 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden