Stålhøjen 19

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.639 kr/m².4.022.238 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStålhøjen gns: 34.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.117.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,00 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.117.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	43 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Rønbjergvej 20 8240 Risskov	110 m²	137 m	03-04-2025	4.176.000 kr.	37.964 kr./m²
Rigelvej 25 8240 Risskov	110 m²	178 m	02-12-2023	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	392 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Agrivej 18 8240 Risskov	110 m²	492 m	25-06-2025	2.606.384 kr.	23.694 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	377 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	493 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Enemærket 6 8240 Risskov	110 m²	801 m	18-07-2026	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Aurikelvej 11 8240 Risskov	112 m²	828 m	29-08-2024	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Rigelvej 7 8240 Risskov	119 m²	324 m	15-12-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu