Stålhøjen 24

Villa · 171 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.213 kr/m².5.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStålhøjen gns: 34.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-33,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1969-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering6.298.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,73 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.298.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2013jul.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	45 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	229 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	194 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Miravej 20 8240 Risskov	172 m²	482 m	23-06-2026	5.600.000 kr.	32.558 kr./m²
Tokkerbakken 42 8240 Risskov	171 m²	718 m	26-06-2025	5.800.000 kr.	33.918 kr./m²
Skolesvinget 28 8240 Risskov	168 m²	624 m	06-10-2025	7.495.000 kr.	44.613 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	183 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	847 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Elmsager 68 8240 Risskov	175 m²	712 m	18-03-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Kanehaven 76 8240 Risskov	174 m²	820 m	25-01-2024	5.195.000 kr.	29.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu