Stålhøjen 3

Villa · 145 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 931 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.072 kr/m².5.493.507 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStålhøjen gns: 34.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.751.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,07 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.198.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.751.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
2021majEjerskifte4.198.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	137 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	108 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Espedalen 82 8240 Risskov	145 m²	332 m	16-09-2026	7.650.000 kr.	52.759 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	553 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	197 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Bakkegårdsvej 33 8240 Risskov	152 m²	331 m	03-09-2024	5.600.000 kr.	36.842 kr./m²
Enemærket 22 8240 Risskov	145 m²	792 m	13-02-2024	4.950.000 kr.	34.138 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	475 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Tokkerbakken 10 8240 Risskov	144 m²	763 m	15-02-2025	4.950.000 kr.	34.375 kr./m²
Rønbjergvej 19 8240 Risskov	158 m²	111 m	16-10-2025	5.720.000 kr.	36.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu