Stadionvej 1, 4720 Præstø — Villa · 162 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.766 kr/m².2.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 11.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.029.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1983jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 13 4720 Præstø	174 m²	152 m	04-08-2024	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²
Stadionvej 9 4720 Præstø	113 m²	76 m	13-02-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	444 m	22-04-2026	2.750.000 kr.	16.975 kr./m²
Lindevej 42 4720 Præstø	162 m²	444 m	11-12-2024	2.370.000 kr.	14.630 kr./m²
Præstevænget 2 4720 Præstø	155 m²	128 m	01-09-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Egevej 2 4720 Præstø	170 m²	251 m	10-07-2025	1.775.000 kr.	10.441 kr./m²
Lindevej 43B 4720 Præstø	166 m²	456 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Torvet 1B 4720 Præstø	167 m²	578 m	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Rugvænget 5 4720 Præstø	163 m²	923 m	15-06-2024	2.585.000 kr.	15.859 kr./m²
Hestehavevej 30 4720 Præstø	157 m²	790 m	06-12-2025	3.425.000 kr.	21.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu