Stadionvej 10, Kaas

Villa · 113 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 113 m².734.161 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering657.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden dec. 1973

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1973 · Alm. Salg: 225.000 kr.
3. sep. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 657.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1973dec.Ejerskifte225.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	82 m	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	491 m	30-06-2026	500.000 kr.	4.545 kr./m²
Orkidevej 23, Kaas 9490 Pandrup	110 m²	491 m	02-05-2025	425.000 kr.	3.864 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	593 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Vandværksvej 7, Kaas 9490 Pandrup	95 m²	358 m	07-12-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	938 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	599 m	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	2,1 km	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Nørregade 47, Kaas 9490 Pandrup	92 m²	789 m	21-05-2026	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Jernbanegade 27, Kaas 9490 Pandrup	144 m²	109 m	07-09-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu