Stadionvej 12, Kaas

Villa · 130 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 130 m².844.610 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering999.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,83 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1985 · Alm. Salg: 370.000 kr.
21. mar. 2002 · Alm. Salg: 337.500 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 999.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
2002mar.Ejerskifte337.500 kr.
1985majEjerskifte370.000 kr.
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	103 m	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Jernbanegade 27, Kaas 9490 Pandrup	144 m²	90 m	07-09-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	592 m	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²
Skolemarken 21 9490 Pandrup	129 m²	958 m	17-06-2026	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Kildebakken 12, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	704 m	20-06-2024	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Kildevangen 28, Kaas 9490 Pandrup	122 m²	612 m	29-07-2026	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Skolekrogen 2, Kaas 9490 Pandrup	138 m²	838 m	21-10-2025	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Langgade 60, Kaas 9490 Pandrup	140 m²	762 m	16-05-2024	490.000 kr.	3.500 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	693 m	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Skolesvinget 11, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	832 m	06-07-2026	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu