Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4720 Præstø

Stadionvej 13

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.184 kr/m².2.338.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 11.443 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 14.026 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.275.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden okt. 2017
265k916k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.100.000 kr.30. sep. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat2.275.484 kr.Markedet · 1992753.942 kr.Markedet · 1993966.918 kr.Markedet · 1994613.176 kr.Markedet · 1995695.826 kr.Markedet · 19961.003.806 kr.Markedet · 1997877.308 kr.Markedet · 1998689.736 kr.Markedet · 1999868.086 kr.Markedet · 20001.437.588 kr.Markedet · 20011.307.958 kr.Markedet · 20021.756.878 kr.Markedet · 20031.378.080 kr.Markedet · 20041.548.600 kr.Markedet · 20051.553.646 kr.Markedet · 2006843.030 kr.Markedet · 20072.044.152 kr.Markedet · 20082.146.986 kr.Markedet · 20091.554.168 kr.Markedet · 20101.581.834 kr.Markedet · 20112.066.598 kr.Markedet · 20121.025.208 kr.Markedet · 20131.405.398 kr.Markedet · 20141.589.490 kr.Markedet · 20151.385.562 kr.Markedet · 20161.426.626 kr.Markedet · 20171.644.474 kr.Markedet · 20181.442.286 kr.Markedet · 20191.545.468 kr.Markedet · 20201.630.032 kr.Markedet · 20212.118.450 kr.Markedet · 20221.799.160 kr.Markedet · 20231.952.454 kr.Markedet · 20242.414.250 kr.Markedet · 20252.104.530 kr.Markedet · 20261.853.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.275.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionvej 9
4720 Præstø		113 m²77 m13-02-2024995.000 kr.8.805 kr./m²
Egevej 2
4720 Præstø		170 m²233 m10-07-20251.775.000 kr.10.441 kr./m²
Adelgade 132A
4720 Præstø		175 m²377 m09-11-20233.100.000 kr.17.714 kr./m²
Lindevej 43B
4720 Præstø		166 m²305 m23-02-20251.400.000 kr.8.434 kr./m²
Torvet 1B
4720 Præstø		167 m²488 m27-02-20244.500.000 kr.26.946 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²292 m22-04-20262.750.000 kr.16.975 kr./m²
Lindevej 42
4720 Præstø		162 m²292 m11-12-20242.370.000 kr.14.630 kr./m²
Ellemosevej 5
4720 Præstø		172 m²879 m18-07-20262.495.000 kr.14.506 kr./m²
Præstevænget 2
4720 Præstø		155 m²101 m01-09-20241.500.000 kr.9.677 kr./m²
Abildhøjparken 59
4720 Præstø		182 m²691 m18-05-20252.495.000 kr.13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden