Stadionvej 21

Villa · 98 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 530 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 530 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.817 kr/m².4.112.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 15.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-51,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering3.266.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+202,50 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
25. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023okt.Solgt, andet1.080.000 kr.
aug.Ejerskifte1.080.000 kr.
mar.Ejerskifte995.000 kr.
1994jan.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	69 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	282 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	282 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	348 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	441 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
Drachmannsvej 45 9990 Skagen	101 m²	642 m	11-04-2024	1.530.000 kr.	15.149 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 132 9990 Skagen	104 m²	492 m	14-01-2026	4.150.000 kr.	39.904 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	881 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Brovandevej 7 9990 Skagen	99 m²	1,1 km	31-07-2024	1.450.000 kr.	14.646 kr./m²
Ved Kirken 19 9990 Skagen	99 m²	1,2 km	02-08-2026	3.587.500 kr.	36.237 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu