Stadionvej 25

Villa · 85 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 525 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.322.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.432 kr/m².3.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 15.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-50,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering2.934.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.203.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.203.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.530.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.995.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	53 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Fredensklit 5B 9990 Skagen	82 m²	231 m	05-08-2025	3.200.000 kr.	39.024 kr./m²
Drachmannsvej 43 9990 Skagen	89 m²	626 m	04-07-2024	2.340.000 kr.	26.292 kr./m²
Lodsvej 8 9990 Skagen	94 m²	459 m	22-02-2024	6.080.000 kr.	64.681 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 29 9990 Skagen	95 m²	369 m	04-12-2024	7.800.000 kr.	82.105 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	961 m	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	294 m	30-09-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Søren Skomagers Vej 7 9990 Skagen	98 m²	294 m	12-04-2026	6.100.000 kr.	62.245 kr./m²
Dr. Alexandrines Vej 3 9990 Skagen	95 m²	903 m	14-10-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	1,4 km	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu