Stadionvej 31

Villa · 125 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.250 kr/m².4.274.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 15.300 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-49,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.850.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,77 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021jun.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkesti 6 9990 Skagen	127 m²	285 m	26-06-2025	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	279 m	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Vesterbyvej 39 9990 Skagen	127 m²	624 m	05-05-2025	4.900.000 kr.	38.583 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	584 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	614 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	596 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	793 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	634 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Vendelbovej 13 9990 Skagen	127 m²	815 m	15-06-2026	4.100.000 kr.	32.283 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	813 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu