Stærevænget 4

Villa · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 846 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2011. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.766 kr/m².4.923.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStærevænget gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-19,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
4Vores vurdering4.785.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,21 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.785.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1995apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 34 2791 Dragør	134 m²	288 m	07-10-2025	4.259.000 kr.	31.784 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	40 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	186 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Hvedestykket 3 2791 Dragør	137 m²	124 m	24-09-2026	5.020.000 kr.	36.642 kr./m²
Hvidtjørnen 13 2791 Dragør	138 m²	161 m	19-07-2026	6.440.000 kr.	46.667 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	419 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Solvænget 17 2791 Dragør	139 m²	236 m	21-05-2026	6.100.000 kr.	43.885 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	292 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Kornstykket 17 2791 Dragør	141 m²	248 m	04-12-2023	4.450.000 kr.	31.560 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	466 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu