Stakladen 1

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.027 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.242.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.277 kr/m².2.609.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStakladen gns: 16.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.671.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.490.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	166 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Vindfløjen 62 9380 Vestbjerg	167 m²	265 m	02-07-2026	2.715.000 kr.	16.257 kr./m²
Stokrosevej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	402 m	25-05-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	265 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	349 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Tagskægget 19 9380 Vestbjerg	170 m²	555 m	21-07-2026	3.060.000 kr.	18.000 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	628 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	370 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Kongelysvej 4 9380 Vestbjerg	169 m²	722 m	21-07-2026	2.400.000 kr.	14.201 kr./m²
Tagskægget 45 9380 Vestbjerg	175 m²	455 m	05-03-2025	2.080.000 kr.	11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu