Stakladen 30

Villa · 279 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.391 kr/m².3.456.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStakladen gns: 16.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk279 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.987.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,92 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.987.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1999majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	46 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	156 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Valmuevej 12 9380 Vestbjerg	274 m²	789 m	31-01-2025	2.975.000 kr.	10.858 kr./m²
Højgården 22 9380 Vestbjerg	257 m²	315 m	19-05-2025	6.500.000 kr.	25.292 kr./m²
Tingvej 16 9380 Vestbjerg	253 m²	1,2 km	20-04-2025	2.225.000 kr.	8.794 kr./m²
Bakkelyvej 6 9380 Vestbjerg	241 m²	914 m	30-04-2024	4.300.000 kr.	17.842 kr./m²
Gyldenrisvej 27 9380 Vestbjerg	233 m²	708 m	28-10-2025	2.200.000 kr.	9.442 kr./m²
Kaprifolievej 12 9380 Vestbjerg	212 m²	335 m	10-06-2024	3.550.000 kr.	16.745 kr./m²
Valmuevej 10 9380 Vestbjerg	217 m²	746 m	28-09-2025	4.050.000 kr.	18.664 kr./m²
Valmuevej 7 9380 Vestbjerg	212 m²	693 m	20-07-2026	2.900.000 kr.	13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu