Stakladen 32

Villa · 191 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.093 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 948.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.037 kr/m².2.783.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStakladen gns: 16.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.024.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,52 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.248.000 kr.
1985Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	53 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	126 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Vindfløjen 48 9380 Vestbjerg	194 m²	297 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Højgården 24 9380 Vestbjerg	197 m²	281 m	24-11-2023	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Læhegnet 99 9380 Vestbjerg	184 m²	242 m	08-09-2025	1.675.000 kr.	9.103 kr./m²
Kongelysvej 11 9380 Vestbjerg	189 m²	491 m	22-08-2024	2.495.000 kr.	13.201 kr./m²
Månelysvej 3 9380 Vestbjerg	181 m²	297 m	17-03-2025	2.720.000 kr.	15.028 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	417 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Tagskægget 74 9380 Vestbjerg	189 m²	839 m	12-12-2024	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²
Læhegnet 39 9380 Vestbjerg	172 m²	182 m	21-05-2026	2.675.000 kr.	15.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu