Stakladen 34

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.093 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 823.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.701 kr/m².2.488.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStakladen gns: 16.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.547.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1984Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	106 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	61 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	399 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	271 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	261 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	365 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	634 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	635 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	244 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Stråtaget 76 9380 Vestbjerg	146 m²	579 m	21-06-2024	2.098.000 kr.	14.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu