Stakladen 38

Villa · 159 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.016 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.788 kr/m².2.587.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStakladen gns: 16.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.594.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,40 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.594.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	137 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	75 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	268 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	339 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Læhegnet 97 9380 Vestbjerg	164 m²	239 m	19-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	499 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	507 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²
Vindfløjen 62 9380 Vestbjerg	167 m²	147 m	02-07-2026	2.715.000 kr.	16.257 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	342 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Bellisvej 7 9380 Vestbjerg	160 m²	657 m	14-02-2024	2.160.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu