Stakladen 7

Villa · 154 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.361 kr/m².2.627.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStakladen gns: 16.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²+6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.513.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,34 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 936.839 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte936.839 kr.
1993jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakladen 1 9380 Vestbjerg	169 m²	134 m	12-12-2024	2.490.000 kr.	14.734 kr./m²
Stakladen 44 9380 Vestbjerg	189 m²	105 m	13-02-2026	3.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Hanebjælken 60 9380 Vestbjerg	152 m²	342 m	03-04-2025	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Læhegnet 91 9380 Vestbjerg	157 m²	296 m	27-02-2024	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Vindfløjen 44 9380 Vestbjerg	148 m²	185 m	03-03-2025	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Tagskægget 69 9380 Vestbjerg	155 m²	548 m	02-03-2025	2.475.000 kr.	15.968 kr./m²
Stråtaget 102 9380 Vestbjerg	156 m²	562 m	18-08-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Stråtaget 44 9380 Vestbjerg	162 m²	310 m	31-05-2026	2.737.000 kr.	16.895 kr./m²
Stråtaget 78 9380 Vestbjerg	159 m²	470 m	12-10-2025	2.550.000 kr.	16.038 kr./m²
Stråtaget 92 9380 Vestbjerg	159 m²	477 m	28-11-2024	2.300.000 kr.	14.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu