Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7330 Brande

Stakrogevej 8, Blåhøj

Landejendom · 247 m² · bygget 1921

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 706.884 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 1974. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
706884 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.260.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i BlåhøjMedian pris/m² for landejendom i Blåhøj (7330, sidste 24 mdr.): 34.612 kr/m² × 247 m².8.549.164 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1921 (105 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1921-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)706884 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.671.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden dec. 2019
433k12,7M25,0M37,4M49,7M1993199620012004200720102013201720202023202631. dec. 20198.600.000 kr.29. jun. 202519.200.000 kr.I dag · vores estimat17.671.247 kr.Markedet · 19931.376.778 kr.Markedet · 19942.664.389 kr.Markedet · 19951.714.180 kr.Markedet · 19961.775.436 kr.Markedet · 199911.558.365 kr.Markedet · 20003.074.162 kr.Markedet · 20011.512.134 kr.Markedet · 2002775.086 kr.Markedet · 200310.119.096 kr.Markedet · 20042.175.576 kr.Markedet · 20053.494.062 kr.Markedet · 20064.861.207 kr.Markedet · 20071.272.544 kr.Markedet · 20084.482.309 kr.Markedet · 20093.835.169 kr.Markedet · 20104.025.112 kr.Markedet · 20112.146.183 kr.Markedet · 20123.893.461 kr.Markedet · 20133.402.425 kr.Markedet · 20157.649.837 kr.Markedet · 20162.724.904 kr.Markedet · 2017433.238 kr.Markedet · 20189.662.393 kr.Markedet · 20196.079.411 kr.Markedet · 20203.771.443 kr.Markedet · 20217.349.979 kr.Markedet · 20222.271.906 kr.Markedet · 20232.850.627 kr.Markedet · 20246.878.456 kr.Markedet · 20255.983.328 kr.Markedet · 20265.298.644 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
29. jun. 2025 · Alm. Salg
19.200.000 kr.
I dag · vores estimat
17.671.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg19.200.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte8.600.000 kr.
  • 1980dec.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammelmarksvej 12, Blåhøj
7330 Brande		198 m²1,3 km30-11-20232.805.000 kr.14.167 kr./m²
Buelundvej 23, Blåhøj
7330 Brande		180 m²1,5 km11-03-20255.100.000 kr.28.333 kr./m²
Sdr Karstoftvej 3, Blåhøj
7330 Brande		354 m²462 m17-08-20263.300.000 kr.9.322 kr./m²
Omvråvej 24, Blåhøj
7330 Brande		236 m²4,1 km05-07-20268.168.400 kr.34.612 kr./m²
Sdr Karstoftvej 4, Skærlund
7330 Brande		125 m²747 m22-10-202515.925.000 kr.127.400 kr./m²
Kokmosevej 3
7330 Brande		205 m²3,6 km09-09-202419.700.000 kr.96.098 kr./m²
Fredborgvej 32, Blåhøj
7330 Brande		147 m²3,0 km16-02-20266.065.000 kr.41.259 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund
7330 Brande		164 m²3,7 km20-10-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²
Omvråvej 12A, Blåhøj
7330 Brande		338 m²4,0 km10-10-202421.050.000 kr.62.278 kr./m²
Drantum Stationsvej 3
7330 Brande		158 m²6,8 km09-01-20244.400.000 kr.27.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden