Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Stammen 102

Rækkehus · 120 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.190.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.485 kr/m².2.515.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStammen gns: 19.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.451.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,79 pct. siden aug. 2019
203k943k1,7M2,4M3,2M1994199820022006201120152019202331. aug. 20192.125.000 kr.14. okt. 20222.687.500 kr.I dag · vores estimat2.451.282 kr.Markedet · 1994651.600 kr.Markedet · 1995203.400 kr.Markedet · 1996696.840 kr.Markedet · 1997945.720 kr.Markedet · 19981.019.160 kr.Markedet · 19991.172.400 kr.Markedet · 2000711.840 kr.Markedet · 2001884.040 kr.Markedet · 20021.078.680 kr.Markedet · 20031.165.200 kr.Markedet · 2004758.280 kr.Markedet · 20051.527.960 kr.Markedet · 20061.947.960 kr.Markedet · 20071.758.840 kr.Markedet · 20081.597.800 kr.Markedet · 20101.291.320 kr.Markedet · 20111.762.560 kr.Markedet · 20121.956.720 kr.Markedet · 2013824.160 kr.Markedet · 20141.528.080 kr.Markedet · 20151.269.720 kr.Markedet · 20162.155.200 kr.Markedet · 20172.054.760 kr.Markedet · 20182.284.920 kr.Markedet · 20192.285.760 kr.Markedet · 20202.021.640 kr.Markedet · 20212.638.440 kr.Markedet · 20222.857.200 kr.Markedet · 20232.657.400 kr.Markedet · 20243.163.560 kr.Markedet · 20252.676.240 kr.Markedet · 20262.114.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
14. okt. 2022 · Alm. Salg
2.687.500 kr.
I dag · vores estimat
2.451.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.687.500 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²64 m31-10-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²64 m10-08-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Stammen 94
9260 Gistrup		122 m²77 m31-05-20262.150.000 kr.17.623 kr./m²
Stammen 122
9260 Gistrup		138 m²48 m08-12-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²855 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²838 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²824 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178C
9260 Gistrup		115 m²1,5 km24-09-20252.350.000 kr.20.435 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178A
9260 Gistrup		115 m²1,5 km18-02-20252.200.000 kr.19.130 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²455 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden