Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Stammen 122

Rækkehus · 138 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.606 kr/m².2.675.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStammen gns: 19.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.802.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,44 pct. siden okt. 2018
234k1,1M1,9M2,8M3,6M1994199820022006201120152019202331. okt. 20182.400.000 kr.28. feb. 20263.200.000 kr.I dag · vores estimat2.802.020 kr.Markedet · 1994749.340 kr.Markedet · 1995233.910 kr.Markedet · 1996801.366 kr.Markedet · 19971.087.578 kr.Markedet · 19981.172.034 kr.Markedet · 19991.348.260 kr.Markedet · 2000818.616 kr.Markedet · 20011.016.646 kr.Markedet · 20021.240.482 kr.Markedet · 20031.339.980 kr.Markedet · 2004872.022 kr.Markedet · 20051.757.154 kr.Markedet · 20062.240.154 kr.Markedet · 20072.022.666 kr.Markedet · 20081.837.470 kr.Markedet · 20101.485.018 kr.Markedet · 20112.026.944 kr.Markedet · 20122.250.228 kr.Markedet · 2013947.784 kr.Markedet · 20141.757.292 kr.Markedet · 20151.460.178 kr.Markedet · 20162.478.480 kr.Markedet · 20172.362.974 kr.Markedet · 20182.627.658 kr.Markedet · 20192.628.624 kr.Markedet · 20202.324.886 kr.Markedet · 20213.034.206 kr.Markedet · 20223.285.780 kr.Markedet · 20233.056.010 kr.Markedet · 20243.638.094 kr.Markedet · 20253.077.676 kr.Markedet · 20262.431.974 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.802.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stammen 94
9260 Gistrup		122 m²57 m31-05-20262.150.000 kr.17.623 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²24 m31-10-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Stammen 126
9260 Gistrup		121 m²24 m10-08-20262.325.000 kr.19.215 kr./m²
Hadsundvej 368D
9260 Gistrup		119 m²891 m06-05-20252.755.000 kr.23.151 kr./m²
Tinbergens Alle 6
9260 Gistrup		130 m²1,7 km05-02-20252.850.000 kr.21.923 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²872 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Seiferts Alle 13
9260 Gistrup		125 m²1,7 km24-12-20253.330.000 kr.26.640 kr./m²
Seiferts Alle 11
9260 Gistrup		125 m²1,7 km10-04-20243.175.000 kr.25.400 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²858 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²495 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden