Stammen 126

Rækkehus · 121 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.846 kr/m².2.700.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStammen gns: 19.215 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 21.807 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.479.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,65 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 1994 · Alm. Salg: 657.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.479.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.325.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
1994nov.Solgt, alm. frit salg657.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stammen 94 9260 Gistrup	122 m²	37 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Stammen 122 9260 Gistrup	138 m²	24 m	08-12-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	886 m	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	867 m	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	853 m	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178C 9260 Gistrup	115 m²	1,5 km	24-09-2025	2.350.000 kr.	20.435 kr./m²
Sønder Tranders Vej 178A 9260 Gistrup	115 m²	1,5 km	18-02-2025	2.200.000 kr.	19.130 kr./m²
Seiferts Alle 13 9260 Gistrup	125 m²	1,7 km	24-12-2025	3.330.000 kr.	26.640 kr./m²
Toppen 20 9260 Gistrup	99 m²	517 m	22-07-2025	2.198.000 kr.	22.202 kr./m²
Seiferts Alle 11 9260 Gistrup	125 m²	1,7 km	10-04-2024	3.175.000 kr.	25.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu