Starup Alle 33

Villa · 75 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 719 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.665 kr/m².4.412.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStarup gns: 39.343 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.993.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,37 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 618.750 kr.
I dag · vores estimat: 3.993.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerskifte618.750 kr.
1996jan.Ejerandel overdraget
1988sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	69 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	167 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	1,2 km	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Talosvej 14 2770 Kastrup	77 m²	1,2 km	05-07-2026	5.845.000 kr.	75.909 kr./m²
Vadum Alle 5 2770 Kastrup	85 m²	371 m	23-05-2026	4.645.000 kr.	54.647 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,2 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Oliefabriksvej 209B 2770 Kastrup	84 m²	509 m	20-07-2026	4.695.000 kr.	55.893 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,4 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	684 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	1,0 km	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu