Staslundevej 38, Udby

Fritidshus · 80 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.757 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.588 kr/m².2.109.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.829.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1216,17 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 1996 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2018jul.Ejerskifte
2003Bygget
1996jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003215.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornehagen 85, Bognæs 4300 Holbæk	80 m²	1,6 km	22-01-2025	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Ildervej 28, Bognæs 4300 Holbæk	87 m²	1,1 km	14-09-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Fjordvang 4, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	1,7 km	04-10-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²
Tornehagen 61, Bognæs 4300 Holbæk	70 m²	1,4 km	13-06-2024	800.000 kr.	11.429 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	1,8 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Ildervej 20, Bognæs 4300 Holbæk	97 m²	1,0 km	13-08-2026	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	2,7 km	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Grævlingestien 17, Bognæs 4300 Holbæk	61 m²	1,1 km	22-09-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Tornehagen 69, Bognæs 4300 Holbæk	98 m²	1,5 km	30-04-2026	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	2,8 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu