Staslundevej 55, Udby

Villa · 91 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.780 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 863.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 91 m².1.488.032 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,61 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	368 m	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	1,9 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Fællesmark 25, Udby 4300 Holbæk	78 m²	2,2 km	12-04-2025	590.000 kr.	7.564 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	1,9 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Fællesmark 23, Udby 4300 Holbæk	74 m²	2,3 km	26-05-2025	590.000 kr.	7.973 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	2,0 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Isefjordsvej 35 4300 Holbæk	90 m²	4,2 km	14-10-2024	3.847.500 kr.	42.750 kr./m²
Strandvejen 15, Hørby 4300 Holbæk	105 m²	3,2 km	13-07-2025	4.400.000 kr.	41.905 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	1,7 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Uglerupvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	79 m²	3,5 km	17-06-2026	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu