Stationsgade 26, st.

Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.330 kr/m².9.281.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsgade gns: 51.395 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²+41,80 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.793.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1429,31 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.793.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, andet575.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bindesbølls Allé 13E 8240 Risskov	179 m²	505 m	16-10-2024	9.450.000 kr.	52.793 kr./m²
Tjørnevej 6A, kl. th 8240 Risskov	215 m²	219 m	24-06-2025	14.800.000 kr.	68.837 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv 8240 Risskov	156 m²	220 m	19-09-2025	11.935.000 kr.	76.506 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A 8240 Risskov	160 m²	517 m	30-09-2025	10.900.000 kr.	68.125 kr./m²
Østre Skovvej 12G 8240 Risskov	146 m²	337 m	24-05-2026	7.100.000 kr.	48.630 kr./m²
Østre Skovvej 8A, 2. 8240 Risskov	140 m²	366 m	27-05-2024	9.250.000 kr.	66.071 kr./m²
Nellikevej 10B, st. 8240 Risskov	194 m²	2,1 km	07-10-2025	4.150.000 kr.	21.392 kr./m²
Bindesbølls Allé 13C 8240 Risskov	142 m²	512 m	29-09-2025	9.725.000 kr.	68.486 kr./m²
Bindesbølls Allé 13B 8240 Risskov	142 m²	515 m	12-02-2024	9.300.000 kr.	65.493 kr./m²
Bindesbølls Allé 21, 1. 3 8240 Risskov	132 m²	463 m	02-07-2025	6.200.000 kr.	46.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu