Stationsmestervej 130, 9200 Aalborg SV — Rækkehus · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 158 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.866 kr/m².1.826.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.908 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 22.662 kr/m²-25,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.795.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsmestervej 134 9200 Aalborg SV	100 m²	10 m	03-10-2025	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Stationsmestervej 138 9200 Aalborg SV	100 m²	28 m	19-01-2025	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Stationsmestervej 35A 9200 Aalborg SV	124 m²	78 m	18-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Stationsmestervej 35E 9200 Aalborg SV	124 m²	100 m	23-03-2025	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²
Stationsmestervej 41B 9200 Aalborg SV	130 m²	102 m	04-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Stationsmestervej 45B 9200 Aalborg SV	130 m²	156 m	03-07-2024	2.198.000 kr.	16.908 kr./m²
Kettrup Alle 39A 9200 Aalborg SV	95 m²	130 m	23-11-2024	1.525.000 kr.	16.053 kr./m²
Kettrup Alle 39C 9200 Aalborg SV	95 m²	150 m	27-08-2025	1.760.000 kr.	18.526 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 6B 9200 Aalborg SV	97 m²	659 m	27-05-2025	2.150.000 kr.	22.165 kr./m²
Havebakken 24A 9200 Aalborg SV	101 m²	1,1 km	21-04-2024	1.691.000 kr.	16.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu